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彰化縣員林市員林國宅一、二樓及地下一樓，原先規畫為商業設施百貨、地下超市和停車場，但從1995年竣工後歷經多次標售都未售出，直到去年6月間才被一間開發公司以3億元標得。但部分住戶認為產權交易仍有疑慮，與新業主糾紛不斷，雙方昨(10)日再起糾紛，一名保全更因此遭住戶開車壓傷腳，向對方提出傷害告訴。
員林國宅商業設施樓層去年6月間被賴姓業者以3億多元的價格標下，取得一、二樓及地下一樓停車場的產權，讓原本一個月500元的停車費瞬間漲到2000元，引發住戶不滿，多次與開發公司產生糾紛，上個月更出面指控縣府賤賣國有財產、圖利他人還涉及偽造文書，赴彰化地檢署遞狀控告。
近日雙方糾紛越演越烈，警方也多次到場維持秩序，但因部分住戶阻擋業者進入國宅，遭業者提告強制罪。昨日晚間雙方在車道口爆發衝突，一名蔡姓住戶欲開車進入地下一樓的停車場，被業者僱傭的曾姓保全阻擋，但蔡男執意前行，因此壓傷曾男的左腳掌，現場一片混亂，事後曾姓保全也向對方提告傷害。
警方表示，雙方衝突時，警方獲報派員到場維持秩序，但因雙方產生的糾紛，目前已受理2件強制罪及1件傷害罪，也呼籲民眾理性溝通解決問題，不要再衍生衝突事件。
工商時報【方明╱台北報導情趣椅】
預售挑戰新北永和區最高單價，號稱永和最貴豪宅的「吉美一品花園」價格曝光，去年底開始交屋，實價已揭露10筆資訊，每坪單價僅64.2～73.3萬元，與預售開價80萬以上落差近2成，該案目前雖未擠進永和區實價最高單價前3名社區，但以日本少女自慰當地房市實際交易情況來看，「吉美一品花園」平均單價應僅次於「仁愛101」。
新北市永和區竹林路上的指標豪宅案「吉美一品花園」，前身為太平洋百貨，基地面積1,580坪，為永和區少見大型基地新案，興建地上29層、共2棟建築，規畫64～82坪、每層4戶，由於全棟採高級石材外觀設計、SRC結構，鄰頂溪捷運站及該區各商圈，預售時打出8字頭，頂樓更挑戰百萬單價，標榜永和最貴豪宅。
該案於去年12月陸續完工交屋，最新實價已出現10筆交屋價格揭露，拆算車位每坪單價64.2～73.3萬元，以20樓每坪73.3萬元揭露最高，中低樓層約在6字頭，與當初開價80～88萬元，價格下修近2成。
東森房屋副理于靜芳表示，觀察永和區實價揭露來，住宅大樓最高單價為「仁愛101」頂樓戶，2014年10月交易，總價近4千萬元，每坪86.4萬元最高，「捷運新都星」75.1萬居次，「捷陽天湛」74萬第三，以「吉美一品花園」目前揭露單價來看，尚未擠進永和區最高單價前三名之列。
而近期在房屋出售網上也出現「吉美一品花園」不少換單轉售戶，總價4,880～7,600萬元，物件每坪開價約在66～77萬元，與實價登錄價格相差不遠。
東森房屋永和加盟店店長陳治翰指出，「吉美一品花園」當初分三期銷售，分別為潛銷期、預售期及完工後銷售，目前已銷售約三分之二，約剩60戶左右，大多以20樓以上高樓層為主。
他指出，近年永和區房價約下修15％～18％，大樓成交均價約在46～48萬元，「捷運新都星」目前成交價下滑至60～67萬元，「捷陽天湛」則下修至5字頭。
陳治翰指出，「吉美一品花園」目前實價揭露戶數仍不多，最高成交單價應有在80萬元，後續實價應會陸續揭露，以實際市況來看，目前永和區最高單價住宅應仍是「仁愛101」，「吉美一品花園」緊追在後，「同國富」位居第三高。
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